ユニバリーホーム

ユニバリーホームでは年間３棟限定で

こんな企画も行っています!!



嬉しいことに毎年成約させて頂き

お客様からもご好評なので毎年続けていこうと思います!!

もちろん、通常の規格住宅や注文住宅も

随時受け付けております(^^)/

どうぞよろしくお願いいたします。

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今日の日中から明日の深夜にかけて

雪予報。。。

冬だから当然ですが、やはり憂鬱になります。

積雪しても、おそらく今年は雪まつりなどは

中止されると思いますので、

おうちでかまくらなど作ると良いかもしれません。

自宅でも滑り台をつくりました(^^)/

写真撮るの忘れてしまいましたが、楽しそうでなにより！



ワカサギ釣りやウィンタースポーツなどもありますが

あいにく、私ができるウィンタースポーツがないので

やるとしたら前者になりそうです(´・ω・`)

外国人観光客がいないのであずましいとは思いますが、

なんだかんだお出かけは少し勇気が必要ですね。

そうは言いつつ、微力ながら釧路の経済回したいと思います。

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まもなく完成の昭和M様邸

足場が取れました！！



あとは残りの内装を仕上げて完成です(^^)/

ドキドキです( ﾟДﾟ)ｸﾜｯ

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今日は路面が危ないですね。

朝、２台ほどごっつんこしている車がいました。

私も気をつけたいと思います。。

鶴野東O様邸の基礎行為が進捗しています！

まず外観



冬場は雪の関係でこういったテントを張っての作業になります。

よく「冬場に基礎はやらん方がよい！」という方がいますが

凍害、雪害対策はばっちりですので年がら年中お任せください！笑

ちなみに中はというと



ちゃんと基礎が組まれています！（当然でした）

これから着々とお家の形になっていきますので

更新をお楽しみに〜

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また雪ですね。

会社の前の雪質と自宅の雪質が違います。

自宅は海が近いからでしょうか？

そんな与太話はおいて、、、

昭和北M様邸、クロス工事始まってます！！



パテ埋め作業中です！

どんな内装になるか楽しみですね！

また、更新します(^^)/

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建築会社の営業マンの方はよく聞くワードだと思います。

「日当たり」営業活動の邪魔をしてきます。



この土地で決まりそうだなぁ〜

この家でお客様良さそうだなぁ〜

と思っていたら、現地解散後

「家族で話して、日当たり悪そうだからココは遠慮します」

( ﾟДﾟ)ｻｯｷﾉﾃﾝｼｮﾝﾊｲﾂﾞｺﾍ???

っていうぐらいパワーワードです笑

個人的にはあまり重視していないポイントなのですが

専業主婦として在宅することが多い方には

キーポイントの１つになってくると思います。

なんだかんだお家が暗いというのは嫌ですよね。。

営業初心者の時にはこのパワーワードが中々崩すことができず

苦戦した覚えがあります。

今は魔法の言葉が私を助けてくれています。

私と妻は暑いのが好きではないので

採光確保以外の日当たりは正直邪魔でしかありません。

私がこれまでお手伝いしてきたお客様にも

「日当たり！！」という方は少ない印象です。

（魔法の言葉のせいか？）

日当たりについて中々詳しい内容で書かれている

記事がありましたのでこちらから見てみてください。

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車や家、ブランド品の分割払いなど

必ず掛かってくるもの、「金利」

金利が変わると、同じ年数の分割払いでも

支払額が変わってきます。

金利は基本的に景気に左右されますので

このコロナ渦、今後どうなっていくのか見ものです。

（おそらく現状維持）

車やショッピングの分割払いは詳しくありませんが

住宅ローンの事なら多少わかります（当然）

「住宅金融普及協会」で出している過去の金利推移

昭和５８年〜平成３０年のデータが出てます。

正直目ん玉が飛び出そうになりました。

参考までに貼ります↓



こちらは店頭基準金利といわれるものなので

実際はこの数字から数％は引かれていたとは思いますが

例えば、バブル絶頂期の時代と現代で比べてみると

◆バブル期◆※現代と同じで基準金利から-１.５％の場合

借入金額　２，０００万円
　　期間　　　　３５年
　　金利　　　 ６.０％

月々の支払　１１４，０３７円

◆現代◆

借入金額　２，０００万円
　　期間　　　　３５年
　　金利　　 １.０５％

月々の支払　５６，９２４円



おそらくココまで高くはなかったと思いますが

確実に今よりだいぶ高いのは明白です。

６％というとオートローンでも少し高めな印象です。

Google先生に「住宅ローン　一番低い」と検索すると

ネット銀行にて変動金利０.３８％という数字が出てきます。

すごい時代だな〜、と昔の方は思っているのではないでしょうか？

当時組んでいる方は借り換え、これから建てる・買う方は

まさに上がる前にローンを組んだ方が得ですね・・・

子ども達が巣立った後、妻と小さい家を建てようと

小さな計画を立てているのでこのままの金利で

いてほしいものです・・・(´・ω・`)

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今日の日付、１月２３日

数字が並んでるな〜と思い題名にしました笑

ほんとにどうでも良いかもしれませんが

携帯電話の下８桁

こちらの数字は並びによっては高額だったりします。

いわゆる良番というやつですね。

090-1234-5678

みたいな番号です

覚えやすいけど、イタ電がやばい気がします。

中には１００万円以上する番号なども存在します。

どんなジャンルにも希少価値になるものがあり

それにお金を費やす色々な方がいらっしゃるのですね。

営業マンとしてはこれ１つ持っていれば話題にできそうで

良いな〜と思いました笑

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昭和北M様邸進捗です！！

キッチン取り付け完了です！



来週からクロス工事が始まります!!

ここまで来たらもう家です(^^)/

完成をお楽しみに〜♪

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今週はこの寒さが続くようで憂鬱です。

夏の猛暑も嫌ですがどちらかというと

寒さの方が我慢できない私です(^^)/

そんな今日、朝一でお客様のおうちに向かっていると

道路を斜め横断しているおばあちゃんが居て

最初は「あぶねぇな〜」と路面が路面なので

勘弁してくれ〜と思っていたら

おばあちゃんが転倒してしまいました( ﾟДﾟ)



両手にゴミ袋を持っており、お尻か腰から落ちていたので

車を停めて安否の確認とゴミ捨てだけお手伝いしました。

車もそうですが歩行者も危ないですね。

なるべく信号付のところを横断してほしいと

一人のドライバーとしてここで啓発したいと思います。

路面こわ〜

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