ユニバリーホーム

この題名は逃げかな？と思いましたが

あえて触れていきたいと思います。

とうとう釧路にも来てしまいました。

豪雪日です(´・ω・`)



最初のドカ雪は除雪がゆっくり目なのか

道路もままならない状況だったので

近所の人に助けてもらい何とか会社に

向かう事が出来ました（感謝感激）

風も強く雪が降っている時間帯は

前もしっかり見えない状態でした。

時間と気持ちに余裕を持ちながら

運転したいと思います。



こういう天気の日は設備系に

エラー表示が出やすいです。

主にボイラーやFFストーブなどの

排気口に雪が詰まっていたりするだけなので

エラー表示が出てしまっている方は

外に出てる排気口の確認をしてみてください。



★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

　　 釧路で新築住宅・リフォームのことなら

　　　ユニバリーホームにお任せください♪
　　
　　　　土地情報・建物金額・資金計画

　　　　全てのことに対応致します！！

　　　　お気軽にお問い合わせください！

　　　　　　ＴＥＬ.0120-222-342

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

昨日の記事でスコアリングに関して

少し触れたので今日はこの話(´・ω・`)

住宅ローンの審査、住宅に限らず

車やショッピングの審査でもドキドキします

そんな審査の内容、主になぜ落ちたか、

というのは銀行側から開示される事はありません

今日は簡易的に審査可能なスコアリングについて

記していきたいと思います。

予防線を張ってしまいますが、

絶対こうです！というわけではございません。

昨日も少し書きましたが、

スコアリング審査というのは

コンピューターによる審査

本人の状況を点数付けを行い可否を出します。



主にみられるのは

「勤務先、勤続年数、年齢、年収、取引状況」

この５つでしょうか。

なお、取引状況というのは他の借り入れや

過去の借り入れの履歴などです。

これらを審査し、ある一定の点数が出れば

審査OK、出なければNGといった感じです。

令和元年度の

「民間住宅ローンの実態に関する調査」

によると訳４割弱の銀行がスコアリング審査を

行いながら審査しているとの事です。

銀行営業マンという方達がいる限り

全てがスコアリングになることは考えにくいですが

全て機械任せの時代がやってきたときは

人情、情状酌量の余地なく審査NG！！

という時代がくるのかもしれませんね(´・ω・`)

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

　　 釧路で新築住宅・リフォームのことなら

　　　ユニバリーホームにお任せください♪
　　
　　　　土地情報・建物金額・資金計画

　　　　全てのことに対応致します！！

　　　　お気軽にお問い合わせください！

　　　　　　ＴＥＬ.0120-222-342

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

住宅ローン、どちらで組みますか？

もしくは、組んでいますか？

釧路市だと

・釧路信金

・釧路信組

・フラット３５

・北洋銀行

・北海道銀行

・ろうきん

・北陸銀行

・みずほ銀行

などなど、店舗や代理店を通して

様々なところでおお申込みが可能です。



題名にある、ネット銀行はどうでしょう？

道東方面の方はあまり馴染みがないのかな？

という勝手な印象です。

かくいう私もこういう業種にいながら

２件ほどしか取り扱いした事がないです。

理由としては

・審査のハードルが高い

・取り扱いしずらい←これが一番

これだけです。

ただこの２つがかなり重要なんです。

ネット銀行のメリットは簡単だということ

スマホやパソコンでピッとすると申し込みが

完了するので、営業時間内に店舗に行ったり

なにしたりというのが必要ありません。

ただ、基本的に属性審査で結果を通知するので

個人事情を考慮してくれたりすることは

稀だと思います。（というかない？）

どういう事かというと

顧客に対して銀行営業マンがつくタイプだと

手続きは正直手間な部分はありますが

多少借り入れがあって厳しい条件だったとしても

銀行マンから「こうしましょう」とか

「こうなれば貸します」などの提案があり、

その打ち合わせのすり合わせさえ取れれば

審査を通過するケースもたくさんあります。

↓こんなイメージです↓

申し込み→問題発生→相談・打合せ

→問題解決→審査ＯＫ

住宅ローンを取り扱うと１０人に２〜３人は

このようなケースな印象です。

その点、ネットだと属性スコアリングといわれる

コンピューター判断になってしまいますので

申し込み→審査→落ちる

というケースが多々あると思います。



ここまで見ると、悪口しか書いてない感じに

なってしまいますが、もちろんメリットもあります

◆金利が安い！

接客型店舗と比べると格段に安いのが

ネットで調べるとわかります。

◆諸経費が安い！

細かい点にはなりますが電子決済なので

書類の印紙代などがかからない事が多いです。

金利が安いというだけでも利用する価値有だとは

思いますので、一番に支払い額を抑えたい方は

申し込んでみるのもありなのではないでしょうか？

今回、スコアリングについてあまり触れなかったので

次回登場させようかと思います(^^)/

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

　　 釧路で新築住宅・リフォームのことなら

　　　ユニバリーホームにお任せください♪
　　
　　　　土地情報・建物金額・資金計画

　　　　全てのことに対応致します！！

　　　　お気軽にお問い合わせください！

　　　　　　ＴＥＬ.0120-222-342

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

皆さま、あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

2020年が終わり2021年がやってきました。

年末年始、いかがお過ごしでしたか？

私は食っちゃ寝生活を満喫していました。



新年は３日にお出かけしたくらいで

他の日はほぼ自宅待機です(´・ω・`)

３日の日も流行り病の影響で

そんなに人はいないのだろうな〜と

イオンに行くと、めっちゃ人居るやん、、

Σ（・□・；）←こんな顔でした。

釧路市のHPを見ると１月に入ってからの

感染者数は０名だそうです（１月４日時点）

(´・ω・`)ﾎﾝﾄｶﾅ。。。

そんなこんなで本日より通常業務が

開始しましたので拙い私の正月事情は

この辺にしてブログを締めたいと思います。

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

　　 釧路で新築住宅・リフォームのことなら

　　　ユニバリーホームにお任せください♪
　　
　　　　土地情報・建物金額・資金計画

　　　　全てのことに対応致します！！

　　　　お気軽にお問い合わせください！

　　　　　　ＴＥＬ.0120-222-342

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

旧年中は格別のご高配を賜り、

心よりお礼申し上げます。

社員一同これまで以上の努力をもって

ご要望にお応えしてまいります。

本年も変わらぬご愛顧の程何卒お願い申し上げます

2020年元旦

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

　　 釧路で新築住宅・リフォームのことなら

　　　ユニバリーホームにお任せください♪
　　
　　　　土地情報・建物金額・資金計画

　　　　全てのことに対応致します！！

　　　　お気軽にお問い合わせください！

　　　　　　ＴＥＬ.0120-222-342

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆