ユニバリーホーム

住宅ローンの組み方

2020.12.23 Wednesday 09:58 | posted by ユニバリーホーム

私たちが住宅を提供するなかで、

またはお客様が住宅取得する過程で必要なもの

そう、住宅ローンです( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ

さっそくですが「組み方」知っていますか？

正確にいうと「正しい組み方」知っていますか？

答えを言ってしまうと「個人の正解」なので

決まった正解があるわけではないです。

ご自分が納得したプラン・商品で組まれた方は

それが正解だと思います。

そもそも何を言いたいかというと

「言いなり組み」してませんか？

よくわかってないけど、営業さんが薦めてくるし

これでいっかー(^^)　という組み方

これが唯一「ダメな組み方」です。

住宅ローンは基本的には一生付いて回ります。

営業さんに丸投げは絶対にダメです。

営業さんが出してくれる月々の支払額は

お客様の要望によって出した「提案」です。

その提案をさらに一緒に考えて納得して

初めて「正しい組み方」にたどり着きます。

多くの方は35年、長い方で40年

とても長い期間のお支払いになります。

住宅というのは買って終わりではないです

アップアップの資金計画で住宅を取得すると

何かあったとき家計は耐えることができません

ずうっと長い将来の事を考えながら

資金計画してみるのが一番良いと思います。

もちろんユニバリーホームでも

上記を踏まえた相談は可能となっています！

強く、しつこい営業致しません！

難しい方、アップアップ資金計画になるなら

ハッキリお断りすることもあります。

お気軽にご相談くださいm(__)m

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年末年始休暇について

2020.12.22 Tuesday 13:46 | posted by ユニバリーホーム

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ほんとの世間話～ねこのたまご～

2020.12.21 Monday 09:35 | posted by ユニバリーホーム

先日、事務所にて釧路の喜ばれるお土産

それはいったいなんだろう・・・

という話題になりました。

地元の友人宅にお届けできるもの・・・

地元も漁業の町なので海産系は避け

一旦たどりついたのが

コレ↓

皆様ご存知かと思います。

私、食べたことありませんでした笑

購入できるところも限定的のようです。

釧路のMooにあるという事でしたので

家族と一緒に行ってみました。。

実物撮るの忘れましたので拾い画で

許してください・・・笑
無題.png

妻と娘はパクパク食べていました。

私はスイーツが得意ではないので

各味１つずつ頂戴してギブアップでした笑

まだ食べた事の無い方、ぜひ購入を！

市内だと
「ねこのもり」市内東川町
「釧路フィッシャーマンズワーフMoo」

が近場で購入できるところになります。

それにしても、Mooに久しぶり入りました。

流行病のせいで人がいないというのも

ありますが、閑散としていて寂しかったです。
写真 2020-12-20 14 21 12.jpg

ただ生きてる蟹など見て

こども達は楽しそうにしてました(^_^)/

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なんてこったい・・・②

2020.12.19 Saturday 09:32 | posted by ユニバリーホーム

以前の記事の現場

本日より杭工事が始まる現場になりますが、

先日現場の確認に行くと・・・

写真 2020-12-18 14 04 53.jpg

鉄筋が曲げられている・・・

ちなみに正常な状態↓
写真 2020-12-18 14 05 08.jpg

こどもが入って遊んじゃったのかな～

とも思いましたが、コレ結構固いんです。。。

人を疑うような事はしたくありませんが、

おそらく、どこかの大人の方ではないかな、と

思っています(-.-)ﾁｸｼｮｰ

正直なところ、工事には影響ないのと

（杭工事の目印っていうだけなので）

誰かに何かをやられた証拠もないので

風で曲がったことにしておきます・・・笑

気持ち切り替えて業務に励みます！！

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断熱材入りました～昭和北M様邸～

2020.12.18 Friday 16:21 | posted by ユニバリーホーム

現在着工中の、昭和北M様邸断熱材入りました！

　　　　こちら↓
写真 2020-12-18 15 37 44.jpg

ビッチリギッチリしていますね！

これから気密処理、ボード貼り、クロス（最後）

ボードを張ると空間の広さが見えてきます。

おうちが形になっていくのは

何回見ても楽しいです(^_^)/
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ほんとの世間話～降らない雪～

2020.12.18 Friday 09:49 | posted by ユニバリーホーム

今年もあと約２週間で終わってしまいます。

例年と比べ、雪が全くといって良いほどありませんね

建築会社の人間としては現場の除雪がなくて

楽だな～という感じですが、子ども達は

寂しいのではないでしょうか？（たぶん）

ここ数年、お仕事のお休みが平日である事が多く

子ども達は保育園に旅立っていたので

家の庭で雪だるまやかまくらなどを作るような事が

出来ていないので、今年こそは子ども達と一緒に

お外で遊べれば良いな～と思っています。

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家の大きさ

2020.12.17 Thursday 14:24 | posted by ユニバリーホーム

ご自分が建てるお家、ご希望の大きさはありますか？

間取りでいうと、３～４LDKが人気ですね。

ただ、４LDKといっても色々ありますね。

リビングが広い間取り、水廻りやパントリーを

取り入れた間取りなどお客様の考えで変わります。

家の大きさに適正という言葉が当てはまるかは

わかりませんが、１人８坪前後が適正らしいです。

４人家族で３２坪あればちょうど良い。。。

という感じです(-.-)

ちなみに私は５人+にゃんこ２匹の家族構成ですが

３２坪前後のおうちに住んでいます。

↓こんな感じ

もし私と同じような家族構成の方がこの記事を

拝見していましたらアドバイス致します。

「収納が足りません。。。」

ただ、私個人が気になるのはそれくらいです。

お子様の年齢差などにもよりますが、多少開いて

いるようでしたら各々１部屋は必須ではないです。

私の持論でしかないですが、

必要の無い広さがある分だけ無駄な光熱費を

生むだけなので、ある程度の家具配置などが

決まっているのならそれ以上の広さは無駄です！

性能値などを気にする方は特にそうだと思います。

イニシャルコスト、ランニングコスト含め

今後の事を考えながらプランニングしてみませんか？

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釧路市の坪単価

2020.12.16 Wednesday 09:32 | posted by ユニバリーホーム

ここ２週間ノドをやられています。

乾燥、、、天敵です。

題名に戻りまして、、、

釧路市の建築会社、主に「住宅」に関しての坪単価

一体全体どれくらいなのか気になりませんか？

お客様の相見積等で他社様の情報も多少耳にします。

おそらく弊社の情報もダダ漏れだと思います。
（隠してないのでむしろ広めてください！！笑）

ちなみにGoogle先生に釧路の坪単価を聞くと

こんな感じだそうです。

おそらく、木造以外のメーカー様のも入ってるので

木造だけで絞るともう少し下がると思います。

ちなみに北海道の平均は約５８万円ほどだそう。。

会社様によって売りにしているものも違いますし

コレなら安い！高い！というのはない気がします。

・資材等の大量在庫化によるローコスト住宅

・工法・断熱材などにこだわった高性能住宅

・間取りや外観にこだわったデザイン住宅

・顧客のニーズに合わせて行う自由型住宅

どれも正解です！！

だったらどれがええねん！というツッコミを

頂くことになりそうです・・・笑

自分がコレだ！！と思える住宅を建てましょう！

こんな答えしか出せないですが、、、

おそらくコレが正解に近いと思います。

住宅創りは一生に何度もあるイベントではないので

後悔の無いようご提案できるように心がけています。

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ほんとの世間話～クリスマス～

2020.12.15 Tuesday 14:43 | posted by ユニバリーホーム

あと１０日でクリスマスですね

コロナウィルスが蔓延している中、サンタさんも大変です。

なお、ＷＨＯが「サンタの移動問題なし」と発表しており

ちゃんと良い子の元にはプレゼントがいくよう

隔離免除されています(^_^)/ﾖｶｯﾀﾈ

https://www.tokyo-np.co.jp/article/74410/

念の為情報元掲載しておきます。

そんなこんなで我が家にもサンタさんが来るかもしれないので

先日、クリスマスツリーを設置致しました(^_^)/

心配なのは自宅には煙突がないのでその日は玄関の鍵を

開放しておかなくてはならないのでサンタ以外の人が

入ってこないように見張っておかなくてはなりません。

大人は大変ですね・・・

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さ、寒い・・・

2020.12.12 Saturday 09:39 | posted by ユニバリーホーム

おそらく釧路市内でブログを更新している方はこの話題

道路に雪がかぶっていましたね。。

写真 2020-12-12 9 32 16.jpg

土曜日ということもあり普段よりも通勤する車は少なかったので

安心しながら安全に出社できました(^_^)ﾎｯ

雪を見ると人間にも冬眠する習慣があればいいのにと思っているのは

私だけではないはずです・・・

今日の日付は何となくゴロもよいので良いことが起きる気がします。

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